Refinancement de crédit
Reprenez le contrôle de votre budget et réduisez vos charges mensuelles grâce à un refinancement de crédit.
Que vous soyez entre Namur et Dinant, entre Bruxelles et Wavre, ou ailleurs en Wallonie, votre situation personnelle a évolué depuis la souscription de votre crédit hypothécaire. Lorsque les conditions du marché sont favorables, un refinancement de crédit peut permettre d’alléger vos mensualités ou de regrouper certains prêts en un seul contrat. C’est aussi l’occasion de dégager une nouvelle enveloppe financière pour concrétiser de futurs projets. Je mets mon expertise à votre service afin de réaliser une analyse claire et transparente du dossier. Mon objectif : vous donner toutes les clés en main pour ajuster votre trésorerie en toute sérénité.
C’est quoi, un refinancement de crédit ?
Grosso modo, c’est la possibilité de faire racheter son crédit par un nouvel organisme, à des conditions plus avantageuses. Ces conditions plus avantageuses permettent, soit de diminuer la mensualité, soit la durée, ou parfois les deux. L’objectif est de dégager davantage de liquidités, et parallèlement payer moins d’intérêts sur la durée totale du crédit.
Que faut-il prendre en compte pour un refinancement de crédit ?
Le plus important, bien évidemment, c’est le taux du marché au moment où vous envisagez le refinancement. Si le taux est supérieur ou identique, il n’y a aucun intérêt économique pour vous, bien au contraire. Si le taux est plus bas, c’est déjà un bon point, mais ce n’est pas forcément gagné. Pourquoi ?
Parce que le refinancement d’un crédit se fait souvent auprès d’une nouvelle banque, ce qui implique des frais, notamment chez le notaire. Ce qui nécessite donc d’avoir un taux suffisamment bas que pour couvrir ces frais, et produire une économie. En règle générale entre 0,8 et 1% de différence est le minimum.
Ensuite il faut également tenir compte de la durée restante, et du solde restant à rembourser sur le crédit. Par exemple, s’il reste 25000€ à rembourser en 4 ans, cela n’a pas d’intérêt non plus et ce même si le taux est plus bas. Et parallèlement, le crédit ne doit pas avoir été souscrit il y a un an ou deux (idéalement), car les premières années la mensualité est composée d’une part d’intérêts plus importante que de capital. Cela signifie que vous avez remboursé davantage d’intérêts que de capital, et qu’un refinancement de crédit auquel viendraient s’ajouter des frais vous amènerait à un montant supérieur au montant que vous aviez initialement emprunté.
Enfin, un élément qui passe souvent à la trappe dans l’esprit de nombreux clients, c’est la quotité, c’est-à-dire, le rapport entre la valeur de votre bien et le montant du crédit qu’il faut refinancer. Plus la quotité est basse (ce qui signifie que votre bien vaut davantage que le solde restant à rembourser), plus vous avez de chances d’avoir de meilleures conditions de taux selon la compagnie. Il faut également préciser qu’une plus faible quotité permet plus facilement d’emprunter les frais.
Et les prêts à la conso dans tout ça ?
Il est également possible de procéder à un refinancement de crédit et d’y inclure un ou des prêts à la consommation, selon les compagnies et leur politique de crédit, ou de ne refinancer que des prêts à la consommation. Et dans ces cas-là, une logique similaire est d’application quant au bien fondé ou non de les refinancer.
Mon refinancement de crédit est-il réalisable ?
Le plus efficace afin que vous soyez fixé sur la faisabilité de votre projet est d’analyser cela ensemble en rendez-vous. Pour cela vous pouvez me contacter soit via par mail ou téléphone, soit via le formulaire de contact, ou de prendre un rendez-vous en visio sur le site.